단지

남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 퇴계원힐스테이트 실거래가

경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 370 · 퇴계원힐스테이트. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(퇴계원힐스테이트)는 확보 매매 표본 60건(중앙 6억 3,500만원) , 전월세 58건, 전세가율 69.3% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 남양주시 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고60건

최저4억 500만원

최고7억 5,000만원

확보 표본 매매 중앙6억 3,500만원

전세가율69.3%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60–85㎡ 6억 3,000만원 44건 · 중앙값

85–135㎡ 7억 1,000만원 16건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
84.98㎡	2026.08	2건	6억 8,500만원	6억 9,250만원	7억 원
84.98㎡	2026.07	5건	6억 3,000만원	6억 4,500만원	6억 5,500만원
84.98㎡	2026.06	4건	6억 2,000만원	6억 3,000만원	6억 4,500만원
84.98㎡	2026.05	3건	4억 500만원	6억 3,000만원	6억 3,600만원
84.98㎡	2026.04	2건	6억 1,000만원	6억 3,250만원	6억 5,500만원
84.98㎡	2026.03	4건	4억 5,000만원	5억 9,850만원	6억 2,000만원
84.98㎡	2026.02	4건	6억 원	6억 750만원	6억 2,250만원
84.98㎡	2026.01	2건	6억 원	6억 원	6억 원
84.98㎡	2025.12	2건	6억 1,000만원	6억 1,250만원	6억 1,500만원
85.00㎡	2026.09	1건	6억 7,900만원	6억 7,900만원	6억 7,900만원
85.00㎡	2026.08	2건	5억 7,000만원	6억 500만원	6억 4,000만원
85.00㎡	2026.06	4건	6억 3,000만원	6억 4,050만원	6억 5,000만원
85.00㎡	2026.05	2건	6억 3,000만원	6억 3,150만원	6억 3,300만원
85.00㎡	2026.04	1건	6억 1,500만원	6억 1,500만원	6억 1,500만원
85.00㎡	2026.03	1건	6억 2,000만원	6억 2,000만원	6억 2,000만원
85.00㎡	2026.02	2건	6억 1,500만원	6억 2,500만원	6억 3,500만원
85.00㎡	2025.12	2건	6억 1,000만원	6억 2,900만원	6억 4,800만원
85.00㎡	2025.11	1건	6억 3,000만원	6억 3,000만원	6억 3,000만원
99.61㎡	2026.07	1건	7억 2,000만원	7억 2,000만원	7억 2,000만원
99.61㎡	2026.06	1건	7억 5,000만원	7억 5,000만원	7억 5,000만원
99.61㎡	2026.04	2건	6억 500만원	6억 6,000만원	7억 1,500만원
99.61㎡	2026.02	1건	7억 1,000만원	7억 1,000만원	7억 1,000만원
99.61㎡	2025.12	2건	6억 1,000만원	6억 3,250만원	6억 5,500만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.03.16	99.22㎡	15	370	7억 원	706만/㎡
2026.03.07	84.98㎡	14	370	6억 2,000만원	730만/㎡
2026.03.07	85.00㎡	17	370	6억 2,000만원	729만/㎡
2026.02.28	84.98㎡	2	370	6억 원	706만/㎡
2026.02.28	99.61㎡	18	370	7억 1,000만원	713만/㎡
2026.02.14	84.98㎡	9	370	6억 1,500만원	724만/㎡
2026.02.09	84.98㎡	7	370	6억 2,250만원	733만/㎡
2026.02.07	85.00㎡	4	370	6억 1,500만원	724만/㎡
2026.02.03	84.98㎡	19	370	6억 원	706만/㎡
2026.02.02	85.00㎡	11	370	6억 3,500만원	747만/㎡
2026.01.17	84.98㎡	14	370	6억 원	706만/㎡
2026.01.07	84.98㎡	13	370	6억 원	706만/㎡
2025.12.21	99.22㎡	3	370	6억 7,500만원	680만/㎡
2025.12.20	85.00㎡	13	370	6억 1,000만원	718만/㎡
2025.12.20	99.61㎡	1	370	6억 1,000만원	612만/㎡
2025.12.17	85.00㎡	11	370	6억 4,800만원	762만/㎡
2025.12.08	84.98㎡	13	370	6억 1,000만원	718만/㎡
2025.12.02	99.61㎡	3	370	6억 5,500만원	658만/㎡
2025.12.02	84.98㎡	14	370	6억 1,500만원	724만/㎡
2025.11.16	85.00㎡	20	370	6억 3,000만원	741만/㎡

7억 원 2026.03.16

99.22㎡ 15층 370 706만/㎡

6억 2,000만원 2026.03.07

84.98㎡ 14층 370 730만/㎡

6억 2,000만원 2026.03.07

85.00㎡ 17층 370 729만/㎡

6억 원 2026.02.28

84.98㎡ 2층 370 706만/㎡

7억 1,000만원 2026.02.28

99.61㎡ 18층 370 713만/㎡

6억 1,500만원 2026.02.14

84.98㎡ 9층 370 724만/㎡

6억 2,250만원 2026.02.09

84.98㎡ 7층 370 733만/㎡

6억 1,500만원 2026.02.07

85.00㎡ 4층 370 724만/㎡

6억 원 2026.02.03

84.98㎡ 19층 370 706만/㎡

6억 3,500만원 2026.02.02

85.00㎡ 11층 370 747만/㎡

6억 원 2026.01.17

84.98㎡ 14층 370 706만/㎡

6억 원 2026.01.07

84.98㎡ 13층 370 706만/㎡

6억 7,500만원 2025.12.21

99.22㎡ 3층 370 680만/㎡

6억 1,000만원 2025.12.20

85.00㎡ 13층 370 718만/㎡

6억 1,000만원 2025.12.20

99.61㎡ 1층 370 612만/㎡

6억 4,800만원 2025.12.17

85.00㎡ 11층 370 762만/㎡

6억 1,000만원 2025.12.08

84.98㎡ 13층 370 718만/㎡

6억 5,500만원 2025.12.02

99.61㎡ 3층 370 658만/㎡

6억 1,500만원 2025.12.02

84.98㎡ 14층 370 724만/㎡

6억 3,000만원 2025.11.16

85.00㎡ 20층 370 741만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.06.20	전세	85.00㎡	6	3억 9,900만원	-
2026.06.08	전세	84.99㎡	4	4억 2,000만원	-
2026.05.21	월세	84.98㎡	20	1억 원	150만원
2026.05.12	월세	99.61㎡	14	1억 원	160만원
2026.05.04	전세	84.99㎡	6	4억 4,000만원	-
2026.04.30	월세	84.98㎡	7	2억 5,000만원	70만원
2026.04.29	월세	84.98㎡	4	1억 2,000만원	140만원
2026.04.21	월세	85.00㎡	18	2억 1,000만원	40만원
2026.04.15	전세	85.00㎡	9	4억 8,000만원	-
2026.04.08	월세	84.98㎡	9	2억 6,000만원	50만원
2026.04.08	월세	84.98㎡	9	2억 6,000만원	50만원
2026.03.28	전세	85.00㎡	10	4억 6,000만원	-
2026.03.25	월세	85.00㎡	17	1억 원	150만원
2026.03.24	전세	84.98㎡	3	3억 9,000만원	-
2026.03.14	전세	84.98㎡	14	4억 8,000만원	-
2026.03.14	전세	84.98㎡	10	3억 6,750만원	-
2026.02.25	전세	84.98㎡	1	4억 5,000만원	-
2026.02.25	전세	84.98㎡	1	4억 5,000만원	-
2026.02.21	전세	84.98㎡	14	4억 2,000만원	-
2026.02.19	전세	84.99㎡	3	3억 5,000만원	-

전세 3억 9,900만원 2026.06.20

전세 85.00㎡ 6층

전세 4억 2,000만원 2026.06.08

전세 84.99㎡ 4층

보증 1억 원 2026.05.21

월세 84.98㎡ 20층 월 150만원

보증 1억 원 2026.05.12

월세 99.61㎡ 14층 월 160만원

전세 4억 4,000만원 2026.05.04

전세 84.99㎡ 6층

보증 2억 5,000만원 2026.04.30

월세 84.98㎡ 7층 월 70만원

보증 1억 2,000만원 2026.04.29

월세 84.98㎡ 4층 월 140만원

보증 2억 1,000만원 2026.04.21

월세 85.00㎡ 18층 월 40만원

전세 4억 8,000만원 2026.04.15

전세 85.00㎡ 9층

보증 2억 6,000만원 2026.04.08

월세 84.98㎡ 9층 월 50만원

보증 2억 6,000만원 2026.04.08

월세 84.98㎡ 9층 월 50만원

전세 4억 6,000만원 2026.03.28

전세 85.00㎡ 10층

보증 1억 원 2026.03.25

월세 85.00㎡ 17층 월 150만원

전세 3억 9,000만원 2026.03.24

전세 84.98㎡ 3층

전세 4억 8,000만원 2026.03.14

전세 84.98㎡ 14층

전세 3억 6,750만원 2026.03.14

전세 84.98㎡ 10층

전세 4억 5,000만원 2026.02.25

전세 84.98㎡ 1층

전세 4억 5,000만원 2026.02.25

전세 84.98㎡ 1층

전세 4억 2,000만원 2026.02.21

전세 84.98㎡ 14층

전세 3억 5,000만원 2026.02.19

전세 84.99㎡ 3층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:13:10 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-15 04:26:01 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:13:09 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-15 04:26:00 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인