단지

남양주시 별내동 신일유토빌 실거래가

경기도 남양주시 별내동 1050 · 신일유토빌. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(신일유토빌)는 확보 매매 표본 40건(중앙 7억 8,250만원) , 전월세 48건, 전세가율 65.5% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 남양주시 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고40건

최저5억 원

최고8억 8,000만원

확보 표본 매매 중앙7억 8,250만원

전세가율65.5%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

85–135㎡ 7억 6,400만원 34건 · 중앙값

135㎡ 이상 8억 3,250만원 6건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
104.80㎡	2026.09	3건	7억 1,000만원	7억 4,700만원	7억 9,700만원
104.80㎡	2026.08	1건	6억 9,500만원	6억 9,500만원	6억 9,500만원
104.80㎡	2026.07	1건	8억 3,000만원	8억 3,000만원	8억 3,000만원
104.80㎡	2026.06	3건	7억 500만원	7억 1,800만원	7억 3,000만원
104.80㎡	2026.05	1건	6억 8,300만원	6억 8,300만원	6억 8,300만원
104.80㎡	2026.04	1건	7억 1,000만원	7억 1,000만원	7억 1,000만원
104.80㎡	2026.03	3건	5억 원	6억 9,000만원	7억 3,000만원
104.80㎡	2026.02	1건	7억 원	7억 원	7억 원
104.80㎡	2026.01	1건	7억 원	7억 원	7억 원
104.80㎡	2025.12	1건	7억 2,000만원	7억 2,000만원	7억 2,000만원
104.80㎡	2025.11	2건	6억 7,000만원	6억 8,000만원	6억 9,000만원
123.07㎡	2026.10	2건	8억 1,000만원	8억 2,500만원	8억 4,000만원
123.07㎡	2026.09	3건	8억 3,000만원	8억 4,000만원	8억 7,000만원
123.07㎡	2026.07	1건	8억 원	8억 원	8억 원
123.07㎡	2026.04	1건	8억 원	8억 원	8억 원
123.07㎡	2026.01	1건	7억 8,000만원	7억 8,000만원	7억 8,000만원
123.07㎡	2025.12	1건	7억 5,000만원	7억 5,000만원	7억 5,000만원
122.76㎡	2026.09	3건	7억 7,800만원	7억 8,800만원	8억 500만원
122.76㎡	2026.07	3건	7억 8,500만원	8억 원	8억 3,000만원
122.76㎡	2026.04	1건	7억 9,500만원	7억 9,500만원	7억 9,500만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.10.13	123.07㎡	8	1050	8억 4,000만원	683만/㎡
2026.10.03	123.07㎡	17	1050	8억 1,000만원	658만/㎡
2026.09.21	104.80㎡	10	1050	7억 1,000만원	677만/㎡
2026.09.14	123.07㎡	4	1050	8억 4,000만원	683만/㎡
2026.09.12	122.76㎡	18	1050	7억 7,800만원	634만/㎡
2026.09.09	123.07㎡	20	1050	8억 3,000만원	674만/㎡
2026.09.07	122.76㎡	3	1050	8억 500만원	656만/㎡
2026.09.06	104.80㎡	15	1050	7억 4,700만원	713만/㎡
2026.09.04	122.76㎡	4	1050	7억 8,800만원	642만/㎡
2026.09.04	104.80㎡	16	1050	7억 9,700만원	760만/㎡
2026.09.04	123.07㎡	20	1050	8억 7,000만원	707만/㎡
2026.08.19	104.80㎡	12	1050	6억 9,500만원	663만/㎡
2026.07.30	123.07㎡	10	1050	8억 원	650만/㎡
2026.07.26	104.80㎡	14	1050	8억 3,000만원	792만/㎡
2026.07.22	122.76㎡	11	1050	7억 8,500만원	639만/㎡
2026.07.17	122.76㎡	7	1050	8억 3,000만원	676만/㎡
2026.07.11	143.16㎡	19	1050	8억 3,500만원	583만/㎡
2026.07.09	122.76㎡	12	1050	8억 원	652만/㎡
2026.06.30	104.80㎡	2	1050	7억 3,000만원	697만/㎡
2026.06.20	104.80㎡	13	1050	7억 500만원	673만/㎡

8억 4,000만원 2026.10.13

123.07㎡ 8층 1050 683만/㎡

8억 1,000만원 2026.10.03

123.07㎡ 17층 1050 658만/㎡

7억 1,000만원 2026.09.21

104.80㎡ 10층 1050 677만/㎡

8억 4,000만원 2026.09.14

123.07㎡ 4층 1050 683만/㎡

7억 7,800만원 2026.09.12

122.76㎡ 18층 1050 634만/㎡

8억 3,000만원 2026.09.09

123.07㎡ 20층 1050 674만/㎡

8억 500만원 2026.09.07

122.76㎡ 3층 1050 656만/㎡

7억 4,700만원 2026.09.06

104.80㎡ 15층 1050 713만/㎡

7억 8,800만원 2026.09.04

122.76㎡ 4층 1050 642만/㎡

7억 9,700만원 2026.09.04

104.80㎡ 16층 1050 760만/㎡

8억 7,000만원 2026.09.04

123.07㎡ 20층 1050 707만/㎡

6억 9,500만원 2026.08.19

104.80㎡ 12층 1050 663만/㎡

8억 원 2026.07.30

123.07㎡ 10층 1050 650만/㎡

8억 3,000만원 2026.07.26

104.80㎡ 14층 1050 792만/㎡

7억 8,500만원 2026.07.22

122.76㎡ 11층 1050 639만/㎡

8억 3,000만원 2026.07.17

122.76㎡ 7층 1050 676만/㎡

8억 3,500만원 2026.07.11

143.16㎡ 19층 1050 583만/㎡

8억 원 2026.07.09

122.76㎡ 12층 1050 652만/㎡

7억 3,000만원 2026.06.30

104.80㎡ 2층 1050 697만/㎡

7억 500만원 2026.06.20

104.80㎡ 13층 1050 673만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.10.07	전세	104.80㎡	12	5억 2,500만원	-
2026.09.23	전세	104.80㎡	5	5억 7,000만원	-
2026.09.12	월세	123.07㎡	11	3억 원	160만원
2026.08.29	월세	104.80㎡	5	1억 원	230만원
2026.08.29	전세	123.07㎡	16	5억 3,000만원	-
2026.08.18	전세	104.80㎡	14	4억 7,000만원	-
2026.08.01	전세	104.80㎡	17	4억 9,300만원	-
2026.07.31	전세	143.16㎡	1	4억 8,300만원	-
2026.07.31	전세	143.16㎡	1	4억 8,300만원	-
2026.07.24	전세	122.76㎡	7	5억 9,000만원	-
2026.07.06	전세	104.80㎡	15	4억 6,200만원	-
2026.07.06	전세	104.80㎡	15	4억 6,200만원	-
2026.07.06	월세	122.76㎡	9	3,000만원	270만원
2026.07.02	전세	122.76㎡	4	6억 4,500만원	-
2026.06.23	전세	104.80㎡	10	4억 7,250만원	-
2026.06.22	전세	104.80㎡	11	5억 5,000만원	-
2026.06.19	월세	104.80㎡	6	1억 원	220만원
2026.05.30	전세	104.80㎡	17	4억 9,300만원	-
2026.05.26	전세	104.80㎡	4	5억 5,000만원	-
2026.05.14	전세	104.80㎡	16	5억 5,000만원	-

전세 5억 2,500만원 2026.10.07

전세 104.80㎡ 12층

전세 5억 7,000만원 2026.09.23

전세 104.80㎡ 5층

보증 3억 원 2026.09.12

월세 123.07㎡ 11층 월 160만원

보증 1억 원 2026.08.29

월세 104.80㎡ 5층 월 230만원

전세 5억 3,000만원 2026.08.29

전세 123.07㎡ 16층

전세 4억 7,000만원 2026.08.18

전세 104.80㎡ 14층

전세 4억 9,300만원 2026.08.01

전세 104.80㎡ 17층

전세 4억 8,300만원 2026.07.31

전세 143.16㎡ 1층

전세 4억 8,300만원 2026.07.31

전세 143.16㎡ 1층

전세 5억 9,000만원 2026.07.24

전세 122.76㎡ 7층

전세 4억 6,200만원 2026.07.06

전세 104.80㎡ 15층

전세 4억 6,200만원 2026.07.06

전세 104.80㎡ 15층

보증 3,000만원 2026.07.06

월세 122.76㎡ 9층 월 270만원

전세 6억 4,500만원 2026.07.02

전세 122.76㎡ 4층

전세 4억 7,250만원 2026.06.23

전세 104.80㎡ 10층

전세 5억 5,000만원 2026.06.22

전세 104.80㎡ 11층

보증 1억 원 2026.06.19

월세 104.80㎡ 6층 월 220만원

전세 4억 9,300만원 2026.05.30

전세 104.80㎡ 17층

전세 5억 5,000만원 2026.05.26

전세 104.80㎡ 4층

전세 5억 5,000만원 2026.05.14

전세 104.80㎡ 16층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:13:10 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-15 04:26:01 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:13:09 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-15 04:26:00 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인