단지

남양주시 별내동 별내퍼스트포레 실거래가

경기도 남양주시 별내동 822-1 · 별내퍼스트포레. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

로그인 후 계정에 저장합니다. 변경이 있는 날 오전 8시에 가입 이메일로 알려드립니다.

이 단지(별내퍼스트포레)는 확보 매매 표본 28건(중앙 5억 8,000만원) , 전월세 58건, 전세가율 77.2% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 남양주시 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고28건

최저4억 7,300만원

최고7억 원

확보 표본 매매 중앙5억 8,000만원

전세가율77.2%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 5억 8,000만원 28건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
55.64㎡	2026.09	1건	7억 원	7억 원	7억 원
55.64㎡	2026.08	1건	6억 5,000만원	6억 5,000만원	6억 5,000만원
55.64㎡	2026.07	3건	5억 7,700만원	6억 원	6억 원
55.64㎡	2026.06	1건	5억 9,450만원	5억 9,450만원	5억 9,450만원
55.64㎡	2026.05	1건	5억 8,000만원	5억 8,000만원	5억 8,000만원
55.64㎡	2026.03	1건	5억 8,000만원	5억 8,000만원	5억 8,000만원
55.64㎡	2026.02	1건	5억 9,000만원	5억 9,000만원	5억 9,000만원
55.64㎡	2026.01	1건	5억 6,500만원	5억 6,500만원	5억 6,500만원
55.64㎡	2025.11	2건	5억 6,000만원	5억 7,200만원	5억 8,400만원
46.75㎡	2026.03	1건	5억 1,400만원	5억 1,400만원	5억 1,400만원
46.75㎡	2026.02	1건	5억 1,000만원	5억 1,000만원	5억 1,000만원
46.75㎡	2026.01	1건	4억 9,500만원	4억 9,500만원	4억 9,500만원
46.75㎡	2025.12	2건	5억 500만원	5억 1,000만원	5억 1,500만원
55.71㎡	2026.07	1건	6억 750만원	6억 750만원	6억 750만원
55.71㎡	2026.06	1건	6억 원	6억 원	6억 원
55.71㎡	2026.04	1건	5억 9,000만원	5억 9,000만원	5억 9,000만원
55.71㎡	2026.01	1건	5억 8,000만원	5억 8,000만원	5억 8,000만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.01.17	55.71㎡	8	822-1	5억 8,000만원	1,041만/㎡
2026.01.11	46.75㎡	9	822-1	4억 9,500만원	1,059만/㎡
2026.01.03	55.64㎡	16	822-1	5억 6,500만원	1,015만/㎡
2025.12.10	46.75㎡	11	822-1	5억 1,500만원	1,102만/㎡
2025.12.07	46.75㎡	10	822-1	5억 500만원	1,080만/㎡
2025.11.21	46.99㎡	9	822-1	4억 7,300만원	1,007만/㎡
2025.11.08	55.64㎡	10	822-1	5억 6,000만원	1,006만/㎡
2025.11.01	55.64㎡	11	822-1	5억 8,400만원	1,050만/㎡

5억 8,000만원 2026.01.17

55.71㎡ 8층 822-1 1,041만/㎡

4억 9,500만원 2026.01.11

46.75㎡ 9층 822-1 1,059만/㎡

5억 6,500만원 2026.01.03

55.64㎡ 16층 822-1 1,015만/㎡

5억 1,500만원 2025.12.10

46.75㎡ 11층 822-1 1,102만/㎡

5억 500만원 2025.12.07

46.75㎡ 10층 822-1 1,080만/㎡

4억 7,300만원 2025.11.21

46.99㎡ 9층 822-1 1,007만/㎡

5억 6,000만원 2025.11.08

55.64㎡ 10층 822-1 1,006만/㎡

5억 8,400만원 2025.11.01

55.64㎡ 11층 822-1 1,050만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.10.19	월세	55.65㎡	14	1억 원	160만원
2026.09.30	월세	46.78㎡	3	9,120만원	41만원
2026.09.16	월세	55.71㎡	19	6,000만원	180만원
2026.07.24	전세	46.75㎡	13	4억 4,500만원	-
2026.06.26	월세	55.64㎡	19	8,086만원	45만원
2026.06.25	월세	55.64㎡	8	1억 4,086만원	19만원
2026.06.25	월세	55.65㎡	3	1억 3,586만원	22만원
2026.06.16	월세	46.78㎡	10	1억 1,659만원	16만원
2026.06.15	월세	55.64㎡	4	5,000만원	185만원
2026.06.11	월세	55.65㎡	13	1억 4,086만원	19만원
2026.06.10	월세	46.78㎡	10	1억 1,659만원	16만원
2026.06.10	월세	55.64㎡	2	1억 4,086만원	19만원
2026.06.10	월세	46.78㎡	7	1억 1,659만원	16만원
2026.06.10	월세	55.64㎡	4	1억 4,086만원	19만원
2026.06.10	월세	46.78㎡	14	1,859만원	47만원
2026.06.10	월세	55.71㎡	9	1억 4,086만원	19만원
2026.06.10	월세	46.75㎡	4	1억 859만원	20만원
2026.06.09	월세	55.71㎡	12	1억 4,086만원	19만원
2026.06.09	월세	55.65㎡	20	1억 4,086만원	19만원
2026.06.09	월세	55.64㎡	14	1억 886만원	35만원

보증 1억 원 2026.10.19

월세 55.65㎡ 14층 월 160만원

보증 9,120만원 2026.09.30

월세 46.78㎡ 3층 월 41만원

보증 6,000만원 2026.09.16

월세 55.71㎡ 19층 월 180만원

전세 4억 4,500만원 2026.07.24

전세 46.75㎡ 13층

보증 8,086만원 2026.06.26

월세 55.64㎡ 19층 월 45만원

보증 1억 4,086만원 2026.06.25

월세 55.64㎡ 8층 월 19만원

보증 1억 3,586만원 2026.06.25

월세 55.65㎡ 3층 월 22만원

보증 1억 1,659만원 2026.06.16

월세 46.78㎡ 10층 월 16만원

보증 5,000만원 2026.06.15

월세 55.64㎡ 4층 월 185만원

보증 1억 4,086만원 2026.06.11

월세 55.65㎡ 13층 월 19만원

보증 1억 1,659만원 2026.06.10

월세 46.78㎡ 10층 월 16만원

보증 1억 4,086만원 2026.06.10

월세 55.64㎡ 2층 월 19만원

보증 1억 1,659만원 2026.06.10

월세 46.78㎡ 7층 월 16만원

보증 1억 4,086만원 2026.06.10

월세 55.64㎡ 4층 월 19만원

보증 1,859만원 2026.06.10

월세 46.78㎡ 14층 월 47만원

보증 1억 4,086만원 2026.06.10

월세 55.71㎡ 9층 월 19만원

보증 1억 859만원 2026.06.10

월세 46.75㎡ 4층 월 20만원

보증 1억 4,086만원 2026.06.09

월세 55.71㎡ 12층 월 19만원

보증 1억 4,086만원 2026.06.09

월세 55.65㎡ 20층 월 19만원

보증 1억 886만원 2026.06.09

월세 55.64㎡ 14층 월 35만원

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:13:10 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-15 04:26:01 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:13:09 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-15 04:26:00 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인