단지

남양주시 별내동 별내자이더스타 실거래가

경기도 남양주시 별내동 999 · 별내자이더스타. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(별내자이더스타)는 확보 매매 표본 69건(중앙 11억 6,500만원) , 전월세 186건, 전세가율 49.6% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 남양주시 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고69건

최저7억 원

최고14억 1,500만원

확보 표본 매매 중앙11억 6,500만원

전세가율49.6%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60–85㎡ 11억 3,250만원 50건 · 중앙값

85–135㎡ 12억 8,000만원 19건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
84.57㎡	2026.10	1건	12억 1,000만원	12억 1,000만원	12억 1,000만원
84.57㎡	2026.09	4건	11억 8,000만원	11억 9,750만원	12억 원
84.57㎡	2026.08	3건	11억 원	11억 9,500만원	11억 9,500만원
84.57㎡	2026.07	5건	10억 9,000만원	11억 3,000만원	12억 원
84.57㎡	2026.06	4건	11억 원	11억 2,500만원	11억 5,000만원
84.57㎡	2026.05	1건	10억 5,000만원	10억 5,000만원	10억 5,000만원
84.57㎡	2026.04	2건	10억 5,000만원	10억 9,000만원	11억 3,000만원
84.57㎡	2026.02	1건	7억 원	7억 원	7억 원
84.57㎡	2025.11	1건	10억 2,000만원	10억 2,000만원	10억 2,000만원
84.97㎡	2026.09	2건	11억 6,500만원	11억 8,250만원	12억 원
84.97㎡	2026.08	3건	11억 4,500만원	11억 6,000만원	11억 9,000만원
84.97㎡	2026.07	3건	11억 4,000만원	11억 4,500만원	12억 원
84.97㎡	2026.06	2건	11억 원	11억 1,000만원	11억 2,000만원
84.97㎡	2026.04	2건	10억 9,900만원	10억 9,950만원	11억 원
84.97㎡	2026.03	1건	11억 원	11억 원	11억 원
84.97㎡	2026.02	1건	11억 4,000만원	11억 4,000만원	11억 4,000만원
84.97㎡	2025.12	3건	10억 1,500만원	11억 원	11억 원
84.56㎡	2026.09	2건	11억 9,000만원	11억 9,500만원	12억 원
84.56㎡	2026.07	2건	11억 3,000만원	11억 5,500만원	11억 8,000만원
84.56㎡	2026.05	1건	11억 3,000만원	11억 3,000만원	11억 3,000만원
84.56㎡	2026.04	1건	11억 1,800만원	11억 1,800만원	11억 1,800만원
84.56㎡	2026.03	1건	10억 6,500만원	10억 6,500만원	10억 6,500만원
84.56㎡	2026.02	1건	11억 3,500만원	11억 3,500만원	11억 3,500만원
84.56㎡	2026.01	3건	10억 7,000만원	11억 2,000만원	11억 6,000만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.05.30	84.56㎡	27	999	11억 3,000만원	1,336만/㎡
2026.05.27	84.57㎡	22	999	10억 5,000만원	1,242만/㎡
2026.04.29	84.97㎡	17	999	11억 원	1,295만/㎡
2026.04.28	84.56㎡	18	999	11억 1,800만원	1,322만/㎡
2026.04.17	84.97㎡	22	999	10억 9,900만원	1,293만/㎡
2026.04.15	84.57㎡	36	999	11억 3,000만원	1,336만/㎡
2026.04.11	84.57㎡	13	999	10억 5,000만원	1,242만/㎡
2026.03.14	84.56㎡	13	999	10억 6,500만원	1,259만/㎡
2026.03.14	84.97㎡	29	999	11억 원	1,295만/㎡
2026.03.04	99.66㎡	26	999	12억 8,000만원	1,284만/㎡
2026.03.03	99.93㎡	44	999	13억 5,500만원	1,356만/㎡
2026.02.28	99.93㎡	34	999	12억 7,500만원	1,276만/㎡
2026.02.19	84.56㎡	19	999	11억 3,500만원	1,342만/㎡
2026.02.12	84.97㎡	39	999	11억 4,000만원	1,342만/㎡
2026.02.10	84.57㎡	20	999	7억 원	828만/㎡
2026.02.07	99.93㎡	22	999	12억 9,000만원	1,291만/㎡
2026.01.27	99.93㎡	40	999	11억 9,000만원	1,191만/㎡
2026.01.23	99.93㎡	12	999	12억 8,000만원	1,281만/㎡
2026.01.17	99.93㎡	37	999	12억 5,000만원	1,251만/㎡
2026.01.14	99.93㎡	13	999	12억 4,000만원	1,241만/㎡

11억 3,000만원 2026.05.30

84.56㎡ 27층 999 1,336만/㎡

10억 5,000만원 2026.05.27

84.57㎡ 22층 999 1,242만/㎡

11억 원 2026.04.29

84.97㎡ 17층 999 1,295만/㎡

11억 1,800만원 2026.04.28

84.56㎡ 18층 999 1,322만/㎡

10억 9,900만원 2026.04.17

84.97㎡ 22층 999 1,293만/㎡

11억 3,000만원 2026.04.15

84.57㎡ 36층 999 1,336만/㎡

10억 5,000만원 2026.04.11

84.57㎡ 13층 999 1,242만/㎡

10억 6,500만원 2026.03.14

84.56㎡ 13층 999 1,259만/㎡

11억 원 2026.03.14

84.97㎡ 29층 999 1,295만/㎡

12억 8,000만원 2026.03.04

99.66㎡ 26층 999 1,284만/㎡

13억 5,500만원 2026.03.03

99.93㎡ 44층 999 1,356만/㎡

12억 7,500만원 2026.02.28

99.93㎡ 34층 999 1,276만/㎡

11억 3,500만원 2026.02.19

84.56㎡ 19층 999 1,342만/㎡

11억 4,000만원 2026.02.12

84.97㎡ 39층 999 1,342만/㎡

7억 원 2026.02.10

84.57㎡ 20층 999 828만/㎡

12억 9,000만원 2026.02.07

99.93㎡ 22층 999 1,291만/㎡

11억 9,000만원 2026.01.27

99.93㎡ 40층 999 1,191만/㎡

12억 8,000만원 2026.01.23

99.93㎡ 12층 999 1,281만/㎡

12억 5,000만원 2026.01.17

99.93㎡ 37층 999 1,251만/㎡

12억 4,000만원 2026.01.14

99.93㎡ 13층 999 1,241만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.03.24	월세	84.97㎡	41	1억 원	194만원
2026.03.23	전세	84.97㎡	35	5억 3,000만원	-
2026.03.21	전세	84.97㎡	10	4억 8,825만원	-
2026.03.21	전세	84.57㎡	7	6억 5,000만원	-
2026.03.21	전세	99.93㎡	3	5억 7,750만원	-
2026.03.21	전세	84.57㎡	5	5억 7,750만원	-
2026.03.21	전세	84.56㎡	25	5억 2,500만원	-
2026.03.20	전세	84.57㎡	33	5억 6,700만원	-
2026.03.17	전세	84.97㎡	44	5억 2,500만원	-
2026.03.14	전세	99.93㎡	8	5억 7,750만원	-
2026.03.14	전세	84.57㎡	15	5억 2,500만원	-
2026.03.11	전세	84.97㎡	34	5억 7,750만원	-
2026.03.09	월세	84.56㎡	24	5,000만원	200만원
2026.03.08	전세	84.97㎡	13	5억 1,450만원	-
2026.03.07	전세	84.97㎡	40	5억 4,600만원	-
2026.03.07	전세	84.57㎡	37	4억 7,200만원	-
2026.03.07	월세	84.57㎡	17	1억 원	179만원
2026.03.07	전세	99.93㎡	39	7억 원	-
2026.03.07	전세	84.57㎡	7	7억 원	-
2026.03.07	전세	84.57㎡	37	4억 7,200만원	-

보증 1억 원 2026.03.24

월세 84.97㎡ 41층 월 194만원

전세 5억 3,000만원 2026.03.23

전세 84.97㎡ 35층

전세 4억 8,825만원 2026.03.21

전세 84.97㎡ 10층

전세 6억 5,000만원 2026.03.21

전세 84.57㎡ 7층

전세 5억 7,750만원 2026.03.21

전세 99.93㎡ 3층

전세 5억 7,750만원 2026.03.21

전세 84.57㎡ 5층

전세 5억 2,500만원 2026.03.21

전세 84.56㎡ 25층

전세 5억 6,700만원 2026.03.20

전세 84.57㎡ 33층

전세 5억 2,500만원 2026.03.17

전세 84.97㎡ 44층

전세 5억 7,750만원 2026.03.14

전세 99.93㎡ 8층

전세 5억 2,500만원 2026.03.14

전세 84.57㎡ 15층

전세 5억 7,750만원 2026.03.11

전세 84.97㎡ 34층

보증 5,000만원 2026.03.09

월세 84.56㎡ 24층 월 200만원

전세 5억 1,450만원 2026.03.08

전세 84.97㎡ 13층

전세 5억 4,600만원 2026.03.07

전세 84.97㎡ 40층

전세 4억 7,200만원 2026.03.07

전세 84.57㎡ 37층

보증 1억 원 2026.03.07

월세 84.57㎡ 17층 월 179만원

전세 7억 원 2026.03.07

전세 99.93㎡ 39층

전세 7억 원 2026.03.07

전세 84.57㎡ 7층

전세 4억 7,200만원 2026.03.07

전세 84.57㎡ 37층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:13:10 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-15 04:26:01 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:13:09 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-15 04:26:00 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인