단지

남양주시 별내동 별내역우미린더퍼스트 실거래가

경기도 남양주시 별내동 1035 · 별내역우미린더퍼스트. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

로그인 후 계정에 저장합니다. 변경이 있는 날 오전 8시에 가입 이메일로 알려드립니다.

이 단지(별내역우미린더퍼스트)는 확보 매매 표본 30건(중앙 8억 5,000만원) , 전월세 45건, 전세가율 64.7% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 남양주시 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고30건

최저5억 9,000만원

최고10억 원

확보 표본 매매 중앙8억 5,000만원

전세가율64.7%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

85–135㎡ 8억 5,000만원 30건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
118.00㎡	2026.09	6건	8억 6,000만원	8억 8,400만원	8억 9,800만원
118.00㎡	2026.08	3건	5억 9,000만원	8억 6,000만원	8억 7,000만원
118.00㎡	2026.07	3건	8억 5,000만원	8억 5,000만원	8억 5,700만원
118.00㎡	2026.05	1건	8억 5,000만원	8억 5,000만원	8억 5,000만원
118.00㎡	2026.04	2건	6억 원	7억 2,000만원	8억 4,000만원
118.00㎡	2025.12	2건	8억 5,000만원	8억 5,250만원	8억 5,500만원
117.55㎡	2026.09	1건	10억 원	10억 원	10억 원
117.55㎡	2026.07	2건	8억 9,000만원	8억 9,500만원	9억 원
117.55㎡	2026.01	1건	8억 5,000만원	8억 5,000만원	8억 5,000만원
117.55㎡	2025.11	1건	8억 5,000만원	8억 5,000만원	8억 5,000만원
101.96㎡	2026.09	1건	8억 5,000만원	8억 5,000만원	8억 5,000만원
101.96㎡	2026.08	1건	8억 3,000만원	8억 3,000만원	8억 3,000만원
101.96㎡	2026.03	1건	7억 6,500만원	7억 6,500만원	7억 6,500만원
101.96㎡	2025.11	2건	7억 6,500만원	7억 9,100만원	8억 1,700만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.05.19	118.00㎡	17	1035	8억 5,000만원	720만/㎡
2026.04.29	118.00㎡	11	1035	8억 4,000만원	712만/㎡
2026.04.15	118.00㎡	5	1035	6억 원	508만/㎡
2026.03.11	101.96㎡	5	1035	7억 6,500만원	750만/㎡
2026.01.30	117.55㎡	17	1035	8억 5,000만원	723만/㎡
2025.12.28	118.00㎡	16	1035	8억 5,500만원	725만/㎡
2025.12.03	118.00㎡	17	1035	8억 5,000만원	720만/㎡
2025.11.18	101.96㎡	4	1035	7억 6,500만원	750만/㎡
2025.11.11	117.55㎡	16	1035	8억 5,000만원	723만/㎡
2025.11.09	101.96㎡	8	1035	8억 1,700만원	801만/㎡

8억 5,000만원 2026.05.19

118.00㎡ 17층 1035 720만/㎡

8억 4,000만원 2026.04.29

118.00㎡ 11층 1035 712만/㎡

6억 원 2026.04.15

118.00㎡ 5층 1035 508만/㎡

7억 6,500만원 2026.03.11

101.96㎡ 5층 1035 750만/㎡

8억 5,000만원 2026.01.30

117.55㎡ 17층 1035 723만/㎡

8억 5,500만원 2025.12.28

118.00㎡ 16층 1035 725만/㎡

8억 5,000만원 2025.12.03

118.00㎡ 17층 1035 720만/㎡

7억 6,500만원 2025.11.18

101.96㎡ 4층 1035 750만/㎡

8억 5,000만원 2025.11.11

117.55㎡ 16층 1035 723만/㎡

8억 1,700만원 2025.11.09

101.96㎡ 8층 1035 801만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.10.17	전세	118.00㎡	10	6억 5,000만원	-
2026.10.16	전세	118.00㎡	16	6억 원	-
2026.10.07	전세	101.96㎡	15	4억 원	-
2026.10.04	전세	101.96㎡	15	6억 3,000만원	-
2026.09.29	전세	118.00㎡	7	6억 5,000만원	-
2026.09.17	월세	101.96㎡	9	4억 원	70만원
2026.08.31	전세	118.00㎡	18	5억 8,000만원	-
2026.08.12	전세	118.00㎡	3	5억 2,500만원	-
2026.08.01	전세	118.00㎡	15	6억 2,000만원	-
2026.07.31	전세	101.96㎡	14	5억 4,000만원	-
2026.07.24	전세	117.55㎡	14	6억 3,000만원	-
2026.07.16	전세	118.00㎡	11	6억 6,000만원	-
2026.07.09	전세	101.96㎡	19	6억 1,000만원	-
2026.06.27	전세	101.96㎡	7	5억 2,500만원	-
2026.06.05	전세	118.00㎡	5	5억 7,000만원	-
2026.06.03	전세	117.55㎡	16	5억 4,600만원	-
2026.05.31	전세	118.00㎡	8	5억 원	-
2026.05.14	월세	118.00㎡	17	3억 원	100만원
2026.05.11	월세	101.88㎡	2	3억 원	100만원
2026.05.10	전세	101.96㎡	6	5억 원	-

전세 6억 5,000만원 2026.10.17

전세 118.00㎡ 10층

전세 6억 원 2026.10.16

전세 118.00㎡ 16층

전세 4억 원 2026.10.07

전세 101.96㎡ 15층

전세 6억 3,000만원 2026.10.04

전세 101.96㎡ 15층

전세 6억 5,000만원 2026.09.29

전세 118.00㎡ 7층

보증 4억 원 2026.09.17

월세 101.96㎡ 9층 월 70만원

전세 5억 8,000만원 2026.08.31

전세 118.00㎡ 18층

전세 5억 2,500만원 2026.08.12

전세 118.00㎡ 3층

전세 6억 2,000만원 2026.08.01

전세 118.00㎡ 15층

전세 5억 4,000만원 2026.07.31

전세 101.96㎡ 14층

전세 6억 3,000만원 2026.07.24

전세 117.55㎡ 14층

전세 6억 6,000만원 2026.07.16

전세 118.00㎡ 11층

전세 6억 1,000만원 2026.07.09

전세 101.96㎡ 19층

전세 5억 2,500만원 2026.06.27

전세 101.96㎡ 7층

전세 5억 7,000만원 2026.06.05

전세 118.00㎡ 5층

전세 5억 4,600만원 2026.06.03

전세 117.55㎡ 16층

전세 5억 원 2026.05.31

전세 118.00㎡ 8층

보증 3억 원 2026.05.14

월세 118.00㎡ 17층 월 100만원

보증 3억 원 2026.05.11

월세 101.88㎡ 2층 월 100만원

전세 5억 원 2026.05.10

전세 101.96㎡ 6층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:13:10 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-15 04:26:01 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:13:09 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-15 04:26:00 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인