단지

남양주시 별내동 별내아이파크2차 실거래가

경기도 남양주시 별내동 852 · 별내아이파크2차. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(별내아이파크2차)는 확보 매매 표본 104건(중앙 7억 9,150만원) , 전월세 102건, 전세가율 61.9% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 남양주시 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고104건

최저7억 원

최고9억 1,000만원

확보 표본 매매 중앙7억 9,150만원

전세가율61.9%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60–85㎡ 7억 9,150만원 104건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
72.48㎡	2026.10	2건	8억 4,000만원	8억 4,500만원	8억 5,000만원
72.48㎡	2026.09	2건	8억 3,000만원	8억 4,000만원	8억 5,000만원
72.48㎡	2026.07	3건	7억 4,000만원	7억 7,700만원	7억 7,700만원
72.48㎡	2026.06	3건	7억 6,300만원	7억 7,000만원	7억 7,000만원
72.48㎡	2026.05	4건	7억 1,000만원	7억 5,250만원	7억 6,500만원
72.48㎡	2026.04	5건	7억 4,000만원	7억 5,500만원	7억 7,800만원
72.48㎡	2026.03	4건	7억 3,000만원	7억 3,800만원	7억 5,000만원
72.48㎡	2026.02	1건	7억 6,850만원	7억 6,850만원	7억 6,850만원
72.48㎡	2026.01	5건	7억 4,500만원	7억 5,000만원	7억 7,000만원
72.48㎡	2025.12	2건	7억 4,000만원	7억 4,450만원	7억 4,900만원
72.48㎡	2025.11	5건	7억 원	7억 2,750만원	7억 5,000만원
84.62㎡	2026.09	2건	8억 5,000만원	8억 5,000만원	8억 5,000만원
84.62㎡	2026.08	2건	8억 4,500만원	8억 4,650만원	8억 4,800만원
84.62㎡	2026.07	2건	8억 2,000만원	8억 2,500만원	8억 3,000만원
84.62㎡	2026.06	3건	7억 5,000만원	8억 2,500만원	8억 3,000만원
84.62㎡	2026.05	3건	8억 500만원	8억 1,000만원	8억 1,500만원
84.62㎡	2026.04	3건	7억 7,000만원	8억 원	8억 1,500만원
84.62㎡	2026.03	4건	7억 9,000만원	8억 원	8억 1,500만원
84.62㎡	2026.02	2건	7억 9,000만원	7억 9,950만원	8억 900만원
84.62㎡	2026.01	4건	7억 9,000만원	7억 9,375만원	8억 300만원
84.62㎡	2025.11	4건	7억 6,800만원	7억 9,650만원	8억 700만원
84.55㎡	2026.10	1건	9억 1,000만원	9억 1,000만원	9억 1,000만원
84.55㎡	2026.09	1건	8억 2,700만원	8억 2,700만원	8억 2,700만원
84.55㎡	2026.08	2건	8억 3,000만원	8억 6,500만원	9억 원
84.55㎡	2026.07	4건	8억 500만원	8억 3,500만원	8억 8,000만원
84.55㎡	2026.06	5건	7억 8,000만원	8억 750만원	8억 4,800만원
84.55㎡	2026.05	5건	7억 9,500만원	8억 1,000만원	8억 4,000만원
84.55㎡	2026.04	1건	7억 9,000만원	7억 9,000만원	7억 9,000만원
84.55㎡	2026.02	4건	7억 8,000만원	7억 9,350만원	8억 1,500만원
84.55㎡	2025.12	2건	7억 9,000만원	7억 9,000만원	7억 9,000만원
84.55㎡	2025.11	3건	7억 4,000만원	7억 5,000만원	8억 원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.05.25	84.55㎡	17	852	8억 4,000만원	993만/㎡
2026.05.21	84.62㎡	18	852	8억 500만원	951만/㎡
2026.05.21	84.55㎡	15	852	8억 1,500만원	964만/㎡
2026.05.17	84.08㎡	3	852	7억 7,000만원	916만/㎡
2026.05.16	84.62㎡	28	852	8억 1,500만원	963만/㎡
2026.05.09	72.48㎡	22	852	7억 4,500만원	1,028만/㎡
2026.05.08	84.55㎡	7	852	7억 9,500만원	940만/㎡
2026.05.08	72.48㎡	25	852	7억 1,000만원	980만/㎡
2026.05.07	84.55㎡	16	852	8억 1,000만원	958만/㎡
2026.05.06	72.48㎡	15	852	7억 6,500만원	1,055만/㎡
2026.05.01	84.55㎡	10	852	8억 원	946만/㎡
2026.04.29	84.55㎡	19	852	7억 9,000만원	934만/㎡
2026.04.29	84.62㎡	22	852	7억 7,000만원	910만/㎡
2026.04.28	72.48㎡	12	852	7억 4,300만원	1,025만/㎡
2026.04.23	84.62㎡	17	852	8억 1,500만원	963만/㎡
2026.04.23	72.48㎡	2	852	7억 5,500만원	1,042만/㎡
2026.04.20	72.48㎡	10	852	7억 4,000만원	1,021만/㎡
2026.04.18	84.62㎡	15	852	8억 원	945만/㎡
2026.04.11	72.48㎡	22	852	7억 7,800만원	1,073만/㎡
2026.04.06	72.48㎡	2	852	7억 5,500만원	1,042만/㎡

8억 4,000만원 2026.05.25

84.55㎡ 17층 852 993만/㎡

8억 500만원 2026.05.21

84.62㎡ 18층 852 951만/㎡

8억 1,500만원 2026.05.21

84.55㎡ 15층 852 964만/㎡

7억 7,000만원 2026.05.17

84.08㎡ 3층 852 916만/㎡

8억 1,500만원 2026.05.16

84.62㎡ 28층 852 963만/㎡

7억 4,500만원 2026.05.09

72.48㎡ 22층 852 1,028만/㎡

7억 9,500만원 2026.05.08

84.55㎡ 7층 852 940만/㎡

7억 1,000만원 2026.05.08

72.48㎡ 25층 852 980만/㎡

8억 1,000만원 2026.05.07

84.55㎡ 16층 852 958만/㎡

7억 6,500만원 2026.05.06

72.48㎡ 15층 852 1,055만/㎡

8억 원 2026.05.01

84.55㎡ 10층 852 946만/㎡

7억 9,000만원 2026.04.29

84.55㎡ 19층 852 934만/㎡

7억 7,000만원 2026.04.29

84.62㎡ 22층 852 910만/㎡

7억 4,300만원 2026.04.28

72.48㎡ 12층 852 1,025만/㎡

8억 1,500만원 2026.04.23

84.62㎡ 17층 852 963만/㎡

7억 5,500만원 2026.04.23

72.48㎡ 2층 852 1,042만/㎡

7억 4,000만원 2026.04.20

72.48㎡ 10층 852 1,021만/㎡

8억 원 2026.04.18

84.62㎡ 15층 852 945만/㎡

7억 7,800만원 2026.04.11

72.48㎡ 22층 852 1,073만/㎡

7억 5,500만원 2026.04.06

72.48㎡ 2층 852 1,042만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.02.13	전세	84.62㎡	26	5억 5,000만원	-
2026.02.13	전세	72.48㎡	12	4억 7,200만원	-
2026.02.11	월세	84.62㎡	13	2억 원	115만원
2026.02.05	전세	84.62㎡	14	5억 2,000만원	-
2026.02.05	전세	72.48㎡	4	5억 원	-
2026.02.04	전세	84.62㎡	14	5억 2,000만원	-
2026.01.28	전세	72.48㎡	4	5억 원	-
2026.01.24	월세	84.62㎡	5	2억 5,000만원	140만원
2026.01.18	전세	84.45㎡	28	5억 원	-
2026.01.17	전세	72.48㎡	19	4억 4,000만원	-
2026.01.17	전세	72.48㎡	10	4억 2,000만원	-
2026.01.10	전세	84.62㎡	14	4억 3,500만원	-
2026.01.09	전세	72.48㎡	12	5억 원	-
2026.01.08	전세	72.48㎡	4	4억 2,000만원	-
2026.01.02	전세	72.48㎡	11	4억 7,000만원	-
2026.01.01	월세	84.55㎡	9	1억 원	190만원
2025.12.30	전세	84.62㎡	11	5억 400만원	-
2025.12.29	월세	84.62㎡	13	1,000만원	50만원
2025.12.27	전세	72.48㎡	4	5억 원	-
2025.12.27	전세	84.62㎡	17	4억 5,000만원	-

전세 5억 5,000만원 2026.02.13

전세 84.62㎡ 26층

전세 4억 7,200만원 2026.02.13

전세 72.48㎡ 12층

보증 2억 원 2026.02.11

월세 84.62㎡ 13층 월 115만원

전세 5억 2,000만원 2026.02.05

전세 84.62㎡ 14층

전세 5억 원 2026.02.05

전세 72.48㎡ 4층

전세 5억 2,000만원 2026.02.04

전세 84.62㎡ 14층

전세 5억 원 2026.01.28

전세 72.48㎡ 4층

보증 2억 5,000만원 2026.01.24

월세 84.62㎡ 5층 월 140만원

전세 5억 원 2026.01.18

전세 84.45㎡ 28층

전세 4억 4,000만원 2026.01.17

전세 72.48㎡ 19층

전세 4억 2,000만원 2026.01.17

전세 72.48㎡ 10층

전세 4억 3,500만원 2026.01.10

전세 84.62㎡ 14층

전세 5억 원 2026.01.09

전세 72.48㎡ 12층

전세 4억 2,000만원 2026.01.08

전세 72.48㎡ 4층

전세 4억 7,000만원 2026.01.02

전세 72.48㎡ 11층

보증 1억 원 2026.01.01

월세 84.55㎡ 9층 월 190만원

전세 5억 400만원 2025.12.30

전세 84.62㎡ 11층

보증 1,000만원 2025.12.29

월세 84.62㎡ 13층 월 50만원

전세 5억 원 2025.12.27

전세 72.48㎡ 4층

전세 4억 5,000만원 2025.12.27

전세 84.62㎡ 17층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:13:10 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-15 04:26:01 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:13:09 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-15 04:26:00 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인