20억 2,000만원
2026.05.02
단지
과천시 별양동 과천자이 실거래가
경기도 과천시 별양동 93 · 과천자이. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.
면적
평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.
이 단지(과천자이)는 확보 매매 표본 40건(중앙 23억 250만원) , 전월세 320건, 전세가율 45.4% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 과천시 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.
확보 매매 신고40건
최저16억 4,000만원
최고30억 원
확보 표본 매매 중앙23억 250만원
전세가율45.4%
확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)
전용면적대 매매
60㎡ 미만
20억 5,500만원
17건 · 중앙값
60–85㎡
24억 1,250만원
16건 · 중앙값
85–135㎡
26억 6,000만원
7건 · 중앙값
같은 전용면적의 월별 매매 가격
확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.
| 전용면적 | 계약월 | 건수 | 최저 | 중앙값 | 최고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59.95㎡ | 2026.09 | 1건 | 21억 원 | 21억 원 | 21억 원 |
| 59.95㎡ | 2026.08 | 2건 | 21억 4,000만원 | 21억 7,750만원 | 22억 1,500만원 |
| 59.95㎡ | 2026.07 | 1건 | 22억 원 | 22억 원 | 22억 원 |
| 59.95㎡ | 2026.05 | 2건 | 20억 2,000만원 | 20억 3,750만원 | 20억 5,500만원 |
| 59.95㎡ | 2026.04 | 4건 | 16억 4,000만원 | 20억 250만원 | 20억 4,500만원 |
| 59.95㎡ | 2026.03 | 1건 | 20억 7,500만원 | 20억 7,500만원 | 20억 7,500만원 |
| 59.95㎡ | 2026.02 | 2건 | 20억 원 | 20억 2,750만원 | 20억 5,500만원 |
| 59.95㎡ | 2026.01 | 1건 | 22억 원 | 22억 원 | 22억 원 |
| 84.93㎡ | 2026.08 | 2건 | 25억 5,000만원 | 25억 7,000만원 | 25억 9,000만원 |
| 84.93㎡ | 2026.07 | 1건 | 22억 9,500만원 | 22억 9,500만원 | 22억 9,500만원 |
| 84.93㎡ | 2026.05 | 2건 | 23억 4,000만원 | 24억 2,000만원 | 25억 원 |
| 84.93㎡ | 2026.04 | 3건 | 23억 9,500만원 | 24억 4,000만원 | 24억 4,000만원 |
| 84.93㎡ | 2026.03 | 1건 | 24억 원 | 24억 원 | 24억 원 |
| 84.93㎡ | 2025.12 | 1건 | 25억 9,850만원 | 25억 9,850만원 | 25억 9,850만원 |
| 84.93㎡ | 2025.11 | 1건 | 25억 8,000만원 | 25억 8,000만원 | 25억 8,000만원 |
| 99.99㎡ | 2026.08 | 1건 | 27억 9,000만원 | 27억 9,000만원 | 27억 9,000만원 |
| 99.99㎡ | 2026.05 | 3건 | 25억 8,000만원 | 26억 원 | 26억 6,000만원 |
거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.
확보 매매 표본
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 지번 | 거래금액 | 면적당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.02 | 59.95㎡ | 25 | 93 | 20억 2,000만원 | 3,369만/㎡ |
| 2026.04.28 | 59.95㎡ | 21 | 93 | 20억 3,000만원 | 3,386만/㎡ |
| 2026.04.22 | 99.93㎡ | 7 | 93 | 25억 7,500만원 | 2,577만/㎡ |
| 2026.04.18 | 84.96㎡ | 28 | 93 | 24억 2,500만원 | 2,854만/㎡ |
| 2026.04.18 | 59.95㎡ | 10 | 93 | 20억 4,500만원 | 3,411만/㎡ |
| 2026.04.18 | 59.95㎡ | 2 | 93 | 19억 7,500만원 | 3,294만/㎡ |
| 2026.04.11 | 84.93㎡ | 11 | 93 | 23억 9,500만원 | 2,820만/㎡ |
| 2026.04.10 | 84.93㎡ | 32 | 93 | 24억 4,000만원 | 2,873만/㎡ |
| 2026.04.09 | 84.93㎡ | 7 | 93 | 24억 4,000만원 | 2,873만/㎡ |
| 2026.04.06 | 59.95㎡ | 5 | 93 | 16억 4,000만원 | 2,736만/㎡ |
| 2026.03.31 | 59.99㎡ | 16 | 93 | 19억 7,500만원 | 3,292만/㎡ |
| 2026.03.28 | 59.95㎡ | 16 | 93 | 20억 7,500만원 | 3,461만/㎡ |
| 2026.03.26 | 84.93㎡ | 8 | 93 | 24억 원 | 2,826만/㎡ |
| 2026.02.28 | 59.95㎡ | 10 | 93 | 20억 5,500만원 | 3,428만/㎡ |
| 2026.02.06 | 59.93㎡ | 3 | 93 | 20억 5,000만원 | 3,421만/㎡ |
| 2026.02.06 | 59.95㎡ | 19 | 93 | 20억 원 | 3,336만/㎡ |
| 2026.01.17 | 59.95㎡ | 15 | 93 | 22억 원 | 3,670만/㎡ |
| 2025.12.14 | 84.93㎡ | 19 | 93 | 25억 9,850만원 | 3,060만/㎡ |
| 2025.12.02 | 74.64㎡ | 8 | 93 | 23억 1,000만원 | 3,095만/㎡ |
| 2025.11.18 | 84.93㎡ | 9 | 93 | 25억 8,000만원 | 3,038만/㎡ |
20억 3,000만원
2026.04.28
25억 7,500만원
2026.04.22
24억 2,500만원
2026.04.18
20억 4,500만원
2026.04.18
19억 7,500만원
2026.04.18
23억 9,500만원
2026.04.11
24억 4,000만원
2026.04.10
24억 4,000만원
2026.04.09
16억 4,000만원
2026.04.06
19억 7,500만원
2026.03.31
20억 7,500만원
2026.03.28
24억 원
2026.03.26
20억 5,500만원
2026.02.28
20억 5,000만원
2026.02.06
20억 원
2026.02.06
22억 원
2026.01.17
25억 9,850만원
2025.12.14
23억 1,000만원
2025.12.02
25억 8,000만원
2025.11.18
확보 전월세 표본
| 계약일 | 구분 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.25 | 월세 | 84.96㎡ | 26 | 10억 5,000만원 | 20만원 |
| 2025.11.25 | 전세 | 84.93㎡ | 14 | 12억 원 | - |
| 2025.11.24 | 전세 | 112.86㎡ | 26 | 13억 1,000만원 | - |
| 2025.11.24 | 전세 | 84.93㎡ | 24 | 11억 5,000만원 | - |
| 2025.11.24 | 전세 | 99.99㎡ | 16 | 13억 5,000만원 | - |
| 2025.11.22 | 월세 | 84.93㎡ | 20 | 10억 원 | 70만원 |
| 2025.11.22 | 월세 | 99.99㎡ | 19 | 9억 원 | 150만원 |
| 2025.11.22 | 월세 | 99.99㎡ | 11 | 4억 원 | 390만원 |
| 2025.11.22 | 전세 | 125.88㎡ | 14 | 7억 2,500만원 | - |
| 2025.11.21 | 월세 | 59.95㎡ | 17 | 6억 원 | 150만원 |
| 2025.11.21 | 월세 | 59.99㎡ | 14 | 7억 8,000만원 | 40만원 |
| 2025.11.21 | 전세 | 99.99㎡ | 21 | 14억 5,000만원 | - |
| 2025.11.19 | 전세 | 59.95㎡ | 6 | 8억 6,100만원 | - |
| 2025.11.16 | 전세 | 84.98㎡ | 13 | 11억 5,000만원 | - |
| 2025.11.15 | 월세 | 74.64㎡ | 15 | 9억 5,000만원 | 90만원 |
| 2025.11.15 | 전세 | 59.93㎡ | 11 | 8억 2,500만원 | - |
| 2025.11.14 | 월세 | 59.93㎡ | 11 | 7억 원 | 120만원 |
| 2025.11.13 | 전세 | 84.93㎡ | 10 | 12억 2,000만원 | - |
| 2025.11.13 | 전세 | 99.99㎡ | 12 | 13억 5,000만원 | - |
| 2025.11.11 | 전세 | 84.93㎡ | 7 | 11억 5,500만원 | - |
보증 10억 5,000만원
2025.11.25
전세 12억 원
2025.11.25
전세 13억 1,000만원
2025.11.24
전세 11억 5,000만원
2025.11.24
전세 13억 5,000만원
2025.11.24
보증 10억 원
2025.11.22
보증 9억 원
2025.11.22
보증 4억 원
2025.11.22
전세 7억 2,500만원
2025.11.22
보증 6억 원
2025.11.21
보증 7억 8,000만원
2025.11.21
전세 14억 5,000만원
2025.11.21
전세 8억 6,100만원
2025.11.19
전세 11억 5,000만원
2025.11.16
보증 9억 5,000만원
2025.11.15
전세 8억 2,500만원
2025.11.15
보증 7억 원
2025.11.14
전세 12억 2,000만원
2025.11.13
전세 13억 5,000만원
2025.11.13
전세 11억 5,500만원
2025.11.11
공공거래 수집 현황
공공거래 수집 현황
매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:10:07 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-11 13:12:30 (KST).
전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:10:07 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-11 13:12:29 (KST).
표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.
전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.