단지

고양시 일산서구 향동동 DMC호반베르디움더포레3단지 실거래가

경기도 고양시 일산서구 향동동 557 · DMC호반베르디움더포레3단지. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(DMC호반베르디움더포레3단지)는 확보 매매 표본 55건(중앙 8억 5,800만원) , 전월세 77건, 전세가율 62.9% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 고양시 일산서구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고55건

최저7억 1,500만원

최고9억 4,500만원

확보 표본 매매 중앙8억 5,800만원

전세가율62.9%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60–85㎡ 8억 5,800만원 55건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
70.96㎡	2026.10	1건	8억 7,500만원	8억 7,500만원	8억 7,500만원
70.96㎡	2026.09	1건	8억 6,000만원	8억 6,000만원	8억 6,000만원
70.96㎡	2026.07	4건	7억 4,900만원	8억 3,250만원	8억 4,700만원
70.96㎡	2026.06	3건	8억 원	8억 원	8억 1,500만원
70.96㎡	2026.05	3건	7억 4,700만원	7억 7,700만원	7억 8,700만원
70.96㎡	2026.04	1건	7억 5,000만원	7억 5,000만원	7억 5,000만원
70.96㎡	2026.03	1건	7억 9,000만원	7억 9,000만원	7억 9,000만원
70.96㎡	2026.02	4건	7억 2,500만원	7억 7,700만원	7억 8,500만원
70.96㎡	2026.01	3건	7억 6,000만원	7억 7,500만원	7억 7,500만원
70.96㎡	2025.12	2건	7억 6,000만원	7억 6,900만원	7억 7,800만원
70.96㎡	2025.11	3건	7억 1,500만원	7억 4,500만원	7억 8,500만원
84.90㎡	2026.09	2건	9억 3,000만원	9억 3,500만원	9억 4,000만원
84.90㎡	2026.08	2건	9억 500만원	9억 2,500만원	9억 4,500만원
84.90㎡	2026.07	1건	9억 500만원	9억 500만원	9억 500만원
84.90㎡	2026.06	3건	8억 7,000만원	9억 1,000만원	9억 1,500만원
84.90㎡	2026.05	2건	8억 1,900만원	8억 5,950만원	9억 원
84.90㎡	2026.04	2건	8억 6,400만원	8억 6,700만원	8억 7,000만원
84.90㎡	2026.03	3건	8억 6,800만원	8억 7,300만원	8억 8,400만원
84.90㎡	2026.02	2건	8억 7,500만원	8억 7,650만원	8억 7,800만원
84.90㎡	2026.01	1건	8억 7,500만원	8억 7,500만원	8억 7,500만원
84.90㎡	2025.12	2건	8억 7,900만원	8억 8,200만원	8억 8,500만원
84.90㎡	2025.11	1건	8억 8,500만원	8억 8,500만원	8억 8,500만원
84.95㎡	2026.09	1건	9억 2,000만원	9억 2,000만원	9억 2,000만원
84.95㎡	2026.07	1건	9억 1,000만원	9억 1,000만원	9억 1,000만원
84.95㎡	2026.05	1건	8억 5,800만원	8억 5,800만원	8억 5,800만원
84.95㎡	2026.03	4건	8억 900만원	8억 5,450만원	8억 7,700만원
84.95㎡	2025.11	1건	8억 6,000만원	8억 6,000만원	8억 6,000만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.05.30	70.96㎡	11	557	7억 8,700만원	1,109만/㎡
2026.05.24	84.90㎡	2	557	8억 1,900만원	965만/㎡
2026.05.23	70.96㎡	1	557	7억 4,700만원	1,053만/㎡
2026.05.19	84.95㎡	24	557	8억 5,800만원	1,010만/㎡
2026.05.11	70.96㎡	21	557	7억 7,700만원	1,095만/㎡
2026.04.30	84.90㎡	21	557	8억 6,400만원	1,018만/㎡
2026.04.22	70.96㎡	4	557	7억 5,000만원	1,057만/㎡
2026.04.11	84.90㎡	14	557	8억 7,000만원	1,025만/㎡
2026.03.29	84.95㎡	22	557	8억 7,700만원	1,032만/㎡
2026.03.23	70.96㎡	12	557	7억 9,000만원	1,113만/㎡
2026.03.22	84.95㎡	4	557	8억 3,900만원	988만/㎡
2026.03.21	84.95㎡	1	557	8억 900만원	952만/㎡
2026.03.14	84.90㎡	16	557	8억 8,400만원	1,041만/㎡
2026.03.09	84.90㎡	26	557	8억 6,800만원	1,022만/㎡
2026.03.06	84.95㎡	10	557	8억 7,000만원	1,024만/㎡
2026.03.01	84.90㎡	17	557	8억 7,300만원	1,028만/㎡
2026.02.28	70.96㎡	28	557	7억 8,400만원	1,105만/㎡
2026.02.28	70.96㎡	2	557	7억 2,500만원	1,022만/㎡
2026.02.22	70.96㎡	7	557	7억 8,500만원	1,106만/㎡
2026.02.15	84.90㎡	7	557	8억 7,800만원	1,034만/㎡

7억 8,700만원 2026.05.30

70.96㎡ 11층 557 1,109만/㎡

8억 1,900만원 2026.05.24

84.90㎡ 2층 557 965만/㎡

7억 4,700만원 2026.05.23

70.96㎡ 1층 557 1,053만/㎡

8억 5,800만원 2026.05.19

84.95㎡ 24층 557 1,010만/㎡

7억 7,700만원 2026.05.11

70.96㎡ 21층 557 1,095만/㎡

8억 6,400만원 2026.04.30

84.90㎡ 21층 557 1,018만/㎡

7억 5,000만원 2026.04.22

70.96㎡ 4층 557 1,057만/㎡

8억 7,000만원 2026.04.11

84.90㎡ 14층 557 1,025만/㎡

8억 7,700만원 2026.03.29

84.95㎡ 22층 557 1,032만/㎡

7억 9,000만원 2026.03.23

70.96㎡ 12층 557 1,113만/㎡

8억 3,900만원 2026.03.22

84.95㎡ 4층 557 988만/㎡

8억 900만원 2026.03.21

84.95㎡ 1층 557 952만/㎡

8억 8,400만원 2026.03.14

84.90㎡ 16층 557 1,041만/㎡

8억 6,800만원 2026.03.09

84.90㎡ 26층 557 1,022만/㎡

8억 7,000만원 2026.03.06

84.95㎡ 10층 557 1,024만/㎡

8억 7,300만원 2026.03.01

84.90㎡ 17층 557 1,028만/㎡

7억 8,400만원 2026.02.28

70.96㎡ 28층 557 1,105만/㎡

7억 2,500만원 2026.02.28

70.96㎡ 2층 557 1,022만/㎡

7억 8,500만원 2026.02.22

70.96㎡ 7층 557 1,106만/㎡

8억 7,800만원 2026.02.15

84.90㎡ 7층 557 1,034만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.01.24	월세	84.95㎡	11	2억 원	136만원
2026.01.07	전세	84.95㎡	23	5억 7,000만원	-
2026.01.05	전세	70.96㎡	19	3억 8,850만원	-
2026.01.04	전세	70.96㎡	3	4억 9,000만원	-
2026.01.02	전세	84.90㎡	7	5억 7,000만원	-
2025.12.20	전세	84.90㎡	20	5억 6,000만원	-
2025.12.19	전세	70.96㎡	16	4억 원	-
2025.12.05	전세	70.96㎡	13	5억 1,000만원	-
2025.12.02	월세	70.96㎡	10	1억 원	160만원
2025.11.29	월세	70.96㎡	16	3억 1,500만원	58만원
2025.11.15	월세	70.96㎡	7	5,000만원	200만원
2025.11.15	월세	70.96㎡	20	1억 원	90만원
2025.11.10	전세	70.96㎡	1	6억 5,000만원	-
2025.11.06	월세	84.95㎡	1	3,000만원	210만원
2025.11.06	월세	70.96㎡	11	2억 5,500만원	99만원
2025.11.05	전세	84.90㎡	9	5억 4,000만원	-
2025.11.01	월세	84.95㎡	3	3억 1,500만원	105만원

보증 2억 원 2026.01.24

월세 84.95㎡ 11층 월 136만원

전세 5억 7,000만원 2026.01.07

전세 84.95㎡ 23층

전세 3억 8,850만원 2026.01.05

전세 70.96㎡ 19층

전세 4억 9,000만원 2026.01.04

전세 70.96㎡ 3층

전세 5억 7,000만원 2026.01.02

전세 84.90㎡ 7층

전세 5억 6,000만원 2025.12.20

전세 84.90㎡ 20층

전세 4억 원 2025.12.19

전세 70.96㎡ 16층

전세 5억 1,000만원 2025.12.05

전세 70.96㎡ 13층

보증 1억 원 2025.12.02

월세 70.96㎡ 10층 월 160만원

보증 3억 1,500만원 2025.11.29

월세 70.96㎡ 16층 월 58만원

보증 5,000만원 2025.11.15

월세 70.96㎡ 7층 월 200만원

보증 1억 원 2025.11.15

월세 70.96㎡ 20층 월 90만원

전세 6억 5,000만원 2025.11.10

전세 70.96㎡ 1층

보증 3,000만원 2025.11.06

월세 84.95㎡ 1층 월 210만원

보증 2억 5,500만원 2025.11.06

월세 70.96㎡ 11층 월 99만원

전세 5억 4,000만원 2025.11.05

전세 84.90㎡ 9층

보증 3억 1,500만원 2025.11.01

월세 84.95㎡ 3층 월 105만원

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:13:07 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-15 04:25:38 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:13:07 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-15 04:25:37 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인