단지

고양시 일산서구 화정동 별빛마을7단지 실거래가

경기도 고양시 일산서구 화정동 953 · 별빛마을7단지. 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(별빛마을7단지)는 확보 매매 표본 37건(중앙 7억 1,500만원) , 전월세 68건, 전세가율 64.3% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 고양시 일산서구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고37건

최저6억 5,800만원

최고7억 8,500만원

확보 표본 매매 중앙7억 1,500만원

전세가율64.3%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60–85㎡ 7억 2,100만원 18건 · 중앙값

85–135㎡ 7억 1,000만원 19건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
85.00㎡	2026.09	3건	6억 8,000만원	7억 6,000만원	7억 8,500만원
85.00㎡	2026.08	1건	7억 1,000만원	7억 1,000만원	7억 1,000만원
85.00㎡	2026.07	2건	7억 1,500만원	7억 1,500만원	7억 1,500만원
85.00㎡	2026.06	2건	6억 7,000만원	6억 8,500만원	7억 원
85.00㎡	2026.05	5건	6억 5,800만원	7억 2,000만원	7억 4,500만원
85.00㎡	2026.04	1건	7억 1,000만원	7억 1,000만원	7억 1,000만원
85.00㎡	2026.03	1건	7억 500만원	7억 500만원	7억 500만원
85.00㎡	2025.12	2건	6억 9,900만원	7억 1,000만원	7억 2,100만원
85.00㎡	2025.11	2건	6억 7,000만원	7억 원	7억 3,000만원
84.95㎡	2026.10	2건	7억 5,000만원	7억 6,000만원	7억 7,000만원
84.95㎡	2026.09	2건	7억 3,800만원	7억 4,275만원	7억 4,750만원
84.95㎡	2026.07	1건	7억 5,200만원	7억 5,200만원	7억 5,200만원
84.95㎡	2026.05	1건	7억 500만원	7억 500만원	7억 500만원
84.95㎡	2026.04	2건	7억 원	7억 1,500만원	7억 3,000만원
84.95㎡	2026.03	1건	6억 8,500만원	6억 8,500만원	6억 8,500만원
84.95㎡	2026.02	3건	6억 9,800만원	7억 1,700만원	7억 2,500만원
84.95㎡	2026.01	3건	6억 9,000만원	7억 원	7억 300만원
84.95㎡	2025.11	3건	6억 8,000만원	7억 3,800만원	7억 4,800만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.04.11	84.95㎡	15	953	7억 원	824만/㎡
2026.04.09	84.95㎡	16	953	7억 3,000만원	859만/㎡
2026.03.30	84.95㎡	3	953	6억 8,500만원	806만/㎡
2026.03.14	85.00㎡	14	953	7억 500만원	829만/㎡
2026.02.13	84.95㎡	4	953	6억 9,800만원	822만/㎡
2026.02.11	84.95㎡	11	953	7억 1,700만원	844만/㎡
2026.02.01	84.95㎡	7	953	7억 2,500만원	853만/㎡
2026.01.31	84.95㎡	5	953	6억 9,000만원	812만/㎡
2026.01.27	84.95㎡	15	953	7억 300만원	828만/㎡
2026.01.25	84.95㎡	17	953	7억 원	824만/㎡
2025.12.16	85.00㎡	8	953	6억 9,900만원	822만/㎡
2025.12.03	85.00㎡	10	953	7억 2,100만원	848만/㎡
2025.11.24	85.00㎡	1	953	6억 7,000만원	788만/㎡
2025.11.18	84.95㎡	6	953	7억 3,800만원	869만/㎡
2025.11.14	84.95㎡	2	953	6억 8,000만원	800만/㎡
2025.11.08	85.00㎡	6	953	7억 3,000만원	859만/㎡
2025.11.06	84.95㎡	14	953	7억 4,800만원	881만/㎡

7억 원 2026.04.11

84.95㎡ 15층 953 824만/㎡

7억 3,000만원 2026.04.09

84.95㎡ 16층 953 859만/㎡

6억 8,500만원 2026.03.30

84.95㎡ 3층 953 806만/㎡

7억 500만원 2026.03.14

85.00㎡ 14층 953 829만/㎡

6억 9,800만원 2026.02.13

84.95㎡ 4층 953 822만/㎡

7억 1,700만원 2026.02.11

84.95㎡ 11층 953 844만/㎡

7억 2,500만원 2026.02.01

84.95㎡ 7층 953 853만/㎡

6억 9,000만원 2026.01.31

84.95㎡ 5층 953 812만/㎡

7억 300만원 2026.01.27

84.95㎡ 15층 953 828만/㎡

7억 원 2026.01.25

84.95㎡ 17층 953 824만/㎡

6억 9,900만원 2025.12.16

85.00㎡ 8층 953 822만/㎡

7억 2,100만원 2025.12.03

85.00㎡ 10층 953 848만/㎡

6억 7,000만원 2025.11.24

85.00㎡ 1층 953 788만/㎡

7억 3,800만원 2025.11.18

84.95㎡ 6층 953 869만/㎡

6억 8,000만원 2025.11.14

84.95㎡ 2층 953 800만/㎡

7억 3,000만원 2025.11.08

85.00㎡ 6층 953 859만/㎡

7억 4,800만원 2025.11.06

84.95㎡ 14층 953 881만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.06.04	월세	85.00㎡	15	3억 원	50만원
2026.06.03	전세	84.95㎡	14	5억 2,500만원	-
2026.06.01	전세	84.95㎡	4	5억 1,000만원	-
2026.05.28	전세	84.95㎡	2	4억 5,000만원	-
2026.05.23	월세	85.00㎡	2	8,000만원	150만원
2026.05.21	월세	85.00㎡	3	2억 원	120만원
2026.05.20	월세	85.00㎡	8	2억 5,000만원	89만원
2026.05.19	월세	85.00㎡	8	2억 원	100만원
2026.05.19	월세	85.00㎡	12	1억 원	150만원
2026.05.11	월세	84.95㎡	16	3억 9,000만원	30만원
2026.05.08	전세	85.00㎡	12	4억 7,250만원	-
2026.04.28	전세	84.95㎡	9	4억 7,000만원	-
2026.04.28	전세	84.95㎡	9	4억 7,000만원	-
2026.04.16	월세	84.95㎡	5	3억 4,000만원	50만원
2026.04.04	전세	85.00㎡	1	4억 8,000만원	-
2026.03.30	전세	84.95㎡	1	4억 6,000만원	-
2026.03.30	전세	84.95㎡	1	4억 6,000만원	-
2026.03.25	전세	84.95㎡	3	4억 2,500만원	-
2026.03.21	월세	85.00㎡	2	8,000만원	150만원
2026.03.10	전세	85.00㎡	3	4억 8,000만원	-

보증 3억 원 2026.06.04

월세 85.00㎡ 15층 월 50만원

전세 5억 2,500만원 2026.06.03

전세 84.95㎡ 14층

전세 5억 1,000만원 2026.06.01

전세 84.95㎡ 4층

전세 4억 5,000만원 2026.05.28

전세 84.95㎡ 2층

보증 8,000만원 2026.05.23

월세 85.00㎡ 2층 월 150만원

보증 2억 원 2026.05.21

월세 85.00㎡ 3층 월 120만원

보증 2억 5,000만원 2026.05.20

월세 85.00㎡ 8층 월 89만원

보증 2억 원 2026.05.19

월세 85.00㎡ 8층 월 100만원

보증 1억 원 2026.05.19

월세 85.00㎡ 12층 월 150만원

보증 3억 9,000만원 2026.05.11

월세 84.95㎡ 16층 월 30만원

전세 4억 7,250만원 2026.05.08

전세 85.00㎡ 12층

전세 4억 7,000만원 2026.04.28

전세 84.95㎡ 9층

전세 4억 7,000만원 2026.04.28

전세 84.95㎡ 9층

보증 3억 4,000만원 2026.04.16

월세 84.95㎡ 5층 월 50만원

전세 4억 8,000만원 2026.04.04

전세 85.00㎡ 1층

전세 4억 6,000만원 2026.03.30

전세 84.95㎡ 1층

전세 4억 6,000만원 2026.03.30

전세 84.95㎡ 1층

전세 4억 2,500만원 2026.03.25

전세 84.95㎡ 3층

보증 8,000만원 2026.03.21

월세 85.00㎡ 2층 월 150만원

전세 4억 8,000만원 2026.03.10

전세 85.00㎡ 3층

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:13:07 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-15 04:25:38 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:13:07 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-15 04:25:37 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인