단지

고양시 일산서구 화정동 별빛마을(부영)8(좋은집) 실거래가

경기도 고양시 일산서구 화정동 952 · 별빛마을(부영)8(좋은집). 국토부 12개월 조회 범위에서 실제 확보한 매매·전월세 신고입니다 (2025.11–2026.10 계약분 포함). 없는 숫자는 만들지 않습니다.

면적

평형은 공급면적 관례입니다. 59㎡는 25평형, 84㎡는 34평형으로 두고 나머지는 반올림합니다. 국토부 신고는 전용면적만 있습니다.

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이 단지(별빛마을(부영)8(좋은집))는 확보 매매 표본 95건(중앙 3억 4,800만원) , 전월세 232건, 전세가율 69.0% 기준입니다. 면적대·층·계약일을 표에서 확인한 뒤, 같은 동네 흐름은 고양시 일산서구 실거래가에서 비교하세요. 건축물대장·토지·공시·상권은 이 주소 조회로 이어집니다.

확보 매매 신고95건

최저2억 7,000만원

최고4억 6,500만원

확보 표본 매매 중앙3억 4,800만원

전세가율69.0%

확보 표본 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙 (면적·시점 혼합)

전용면적대 매매

60㎡ 미만 3억 4,000만원 72건 · 중앙값

60–85㎡ 4억 3,500만원 23건 · 중앙값

같은 전용면적의 월별 매매 가격

확보한 신고를 전용면적과 계약월별로 나눴습니다. 미수집 월과 신고가 없는 월의 가격은 표시하지 않습니다. 중앙값은 정렬한 중간 금액이며, 짝수 건이면 중간 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림합니다.

같은 전용면적별 확보 월의 매매 건수와 가격 범위
전용면적	계약월	건수	최저	중앙값	최고
50.00㎡	2026.10	10건	2억 9,000만원	3억 4,100만원	3억 5,000만원
50.00㎡	2026.09	9건	2억 9,000만원	3억 3,000만원	3억 6,200만원
50.00㎡	2026.08	5건	3억 2,750만원	3억 3,500만원	3억 4,800만원
50.00㎡	2026.07	4건	3억 2,500만원	3억 3,900만원	3억 5,300만원
50.00㎡	2026.06	14건	2억 7,000만원	3억 4,250만원	3억 5,700만원
50.00㎡	2026.05	9건	3억 원	3억 3,800만원	3억 7,000만원
50.00㎡	2026.04	4건	2억 9,000만원	3억 2,150만원	3억 3,400만원
50.00㎡	2026.03	3건	3억 2,700만원	3억 3,900만원	3억 5,500만원
50.00㎡	2026.02	2건	3억 5,300만원	3억 5,950만원	3억 6,600만원
50.00㎡	2026.01	7건	2억 7,700만원	3억 4,000만원	3억 6,000만원
50.00㎡	2025.12	3건	3억 3,000만원	3억 4,500만원	3억 5,000만원
50.00㎡	2025.11	2건	3억 6,200만원	3억 6,600만원	3억 7,000만원
60.00㎡	2026.10	1건	4억 5,250만원	4억 5,250만원	4억 5,250만원
60.00㎡	2026.09	1건	4억 3,000만원	4억 3,000만원	4억 3,000만원
60.00㎡	2026.08	3건	4억 3,800만원	4억 4,800만원	4억 5,000만원
60.00㎡	2026.07	5건	4억 2,000만원	4억 3,000만원	4억 6,500만원
60.00㎡	2026.06	1건	4억 4,800만원	4억 4,800만원	4억 4,800만원
60.00㎡	2026.05	6건	4억 1,000만원	4억 3,750만원	4억 5,000만원
60.00㎡	2026.04	2건	4억 2,300만원	4억 2,400만원	4억 2,500만원
60.00㎡	2026.03	2건	4억 2,300만원	4억 2,650만원	4억 3,000만원
60.00㎡	2026.02	1건	4억 4,400만원	4억 4,400만원	4억 4,400만원
60.00㎡	2026.01	1건	4억 3,000만원	4억 3,000만원	4억 3,000만원

거래가 많은 전용면적 최대 3개를 표시합니다. 층·계약 조건에 따라 가격이 다를 수 있습니다.

확보 매매 표본

계약일	전용면적	층	지번	거래금액	면적당
2026.10.20	50.00㎡	18	952	3억 4,200만원	684만/㎡
2026.10.17	50.00㎡	8	952	3억 5,000만원	700만/㎡
2026.10.17	50.00㎡	8	952	3억 2,200만원	644만/㎡
2026.10.16	60.00㎡	15	952	4억 5,250만원	754만/㎡
2026.10.15	50.00㎡	7	952	3억 3,300만원	666만/㎡
2026.10.11	50.00㎡	13	952	3억 4,000만원	680만/㎡
2026.10.09	50.00㎡	5	952	3억 3,300만원	666만/㎡
2026.10.09	50.00㎡	12	952	3억 5,000만원	700만/㎡
2026.10.06	50.00㎡	2	952	2억 9,000만원	580만/㎡
2026.10.03	50.00㎡	14	952	3억 4,700만원	694만/㎡
2026.10.01	50.00㎡	8	952	3억 5,000만원	700만/㎡
2026.09.23	50.00㎡	4	952	3억 2,700만원	654만/㎡
2026.09.23	50.00㎡	4	952	3억 2,500만원	650만/㎡
2026.09.18	50.00㎡	14	952	3억 4,000만원	680만/㎡
2026.09.16	50.00㎡	9	952	3억 5,800만원	716만/㎡
2026.09.14	50.00㎡	1	952	2억 9,000만원	580만/㎡
2026.09.13	60.00㎡	3	952	4억 3,000만원	717만/㎡
2026.09.12	50.00㎡	3	952	2억 9,000만원	580만/㎡
2026.09.10	50.00㎡	8	952	3억 4,400만원	688만/㎡
2026.09.08	50.00㎡	5	952	3억 6,200만원	724만/㎡

3억 4,200만원 2026.10.20

50.00㎡ 18층 952 684만/㎡

3억 5,000만원 2026.10.17

50.00㎡ 8층 952 700만/㎡

3억 2,200만원 2026.10.17

50.00㎡ 8층 952 644만/㎡

4억 5,250만원 2026.10.16

60.00㎡ 15층 952 754만/㎡

3억 3,300만원 2026.10.15

50.00㎡ 7층 952 666만/㎡

3억 4,000만원 2026.10.11

50.00㎡ 13층 952 680만/㎡

3억 3,300만원 2026.10.09

50.00㎡ 5층 952 666만/㎡

3억 5,000만원 2026.10.09

50.00㎡ 12층 952 700만/㎡

2억 9,000만원 2026.10.06

50.00㎡ 2층 952 580만/㎡

3억 4,700만원 2026.10.03

50.00㎡ 14층 952 694만/㎡

3억 5,000만원 2026.10.01

50.00㎡ 8층 952 700만/㎡

3억 2,700만원 2026.09.23

50.00㎡ 4층 952 654만/㎡

3억 2,500만원 2026.09.23

50.00㎡ 4층 952 650만/㎡

3억 4,000만원 2026.09.18

50.00㎡ 14층 952 680만/㎡

3억 5,800만원 2026.09.16

50.00㎡ 9층 952 716만/㎡

2억 9,000만원 2026.09.14

50.00㎡ 1층 952 580만/㎡

4억 3,000만원 2026.09.13

60.00㎡ 3층 952 717만/㎡

2억 9,000만원 2026.09.12

50.00㎡ 3층 952 580만/㎡

3억 4,400만원 2026.09.10

50.00㎡ 8층 952 688만/㎡

3억 6,200만원 2026.09.08

50.00㎡ 5층 952 724만/㎡

확보 전월세 표본

계약일	구분	전용면적	층	보증금	월세
2026.10.21	전세	50.00㎡	12	2억 4,000만원	-
2026.10.21	전세	60.00㎡	3	3억 원	-
2026.10.19	전세	50.00㎡	1	2억 2,000만원	-
2026.10.19	전세	50.00㎡	1	2억 2,000만원	-
2026.10.17	전세	50.00㎡	11	2억 4,200만원	-
2026.10.15	전세	50.00㎡	19	2억 3,000만원	-
2026.10.14	전세	60.00㎡	8	3억 1,500만원	-
2026.10.12	월세	50.00㎡	11	2,000만원	100만원
2026.10.12	전세	50.00㎡	10	2억 1,870만원	-
2026.10.10	전세	60.00㎡	10	2억 9,400만원	-
2026.10.09	월세	50.00㎡	15	2,000만원	100만원
2026.10.08	전세	50.00㎡	8	2억 8,000만원	-
2026.10.08	전세	50.00㎡	1	2억 3,000만원	-
2026.10.07	전세	50.00㎡	3	2억 5,000만원	-
2026.10.03	월세	50.00㎡	6	1,000만원	100만원
2026.10.02	전세	50.00㎡	12	2억 1,000만원	-
2026.09.30	전세	50.00㎡	11	2억 4,100만원	-
2026.09.22	전세	50.00㎡	9	2억 2,050만원	-
2026.09.19	전세	50.00㎡	3	2억 5,000만원	-
2026.09.15	월세	50.00㎡	3	2억 원	20만원

전세 2억 4,000만원 2026.10.21

전세 50.00㎡ 12층

전세 3억 원 2026.10.21

전세 60.00㎡ 3층

전세 2억 2,000만원 2026.10.19

전세 50.00㎡ 1층

전세 2억 2,000만원 2026.10.19

전세 50.00㎡ 1층

전세 2억 4,200만원 2026.10.17

전세 50.00㎡ 11층

전세 2억 3,000만원 2026.10.15

전세 50.00㎡ 19층

전세 3억 1,500만원 2026.10.14

전세 60.00㎡ 8층

보증 2,000만원 2026.10.12

월세 50.00㎡ 11층 월 100만원

전세 2억 1,870만원 2026.10.12

전세 50.00㎡ 10층

전세 2억 9,400만원 2026.10.10

전세 60.00㎡ 10층

보증 2,000만원 2026.10.09

월세 50.00㎡ 15층 월 100만원

전세 2억 8,000만원 2026.10.08

전세 50.00㎡ 8층

전세 2억 3,000만원 2026.10.08

전세 50.00㎡ 1층

전세 2억 5,000만원 2026.10.07

전세 50.00㎡ 3층

보증 1,000만원 2026.10.03

월세 50.00㎡ 6층 월 100만원

전세 2억 1,000만원 2026.10.02

전세 50.00㎡ 12층

전세 2억 4,100만원 2026.09.30

전세 50.00㎡ 11층

전세 2억 2,050만원 2026.09.22

전세 50.00㎡ 9층

전세 2억 5,000만원 2026.09.19

전세 50.00㎡ 3층

보증 2억 원 2026.09.15

월세 50.00㎡ 3층 월 20만원

공공거래 수집 현황

공공거래 수집 현황

매매 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:13:07 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-15 04:25:38 (KST).

전월세 · 조회 대상 12개월 중 수집 12개월. 확보 월: 2025.11, 2025.12, 2026.01, 2026.02, 2026.03, 2026.04, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10. 마지막 성공 수집: 2026-10-24 04:13:07 (KST). 확보 월 중 가장 오래된 수집: 2026-10-15 04:25:37 (KST).

표·건수·중앙값은 확보한 신고 자료의 표본입니다. 수집 성공은 해당 시점 공개 응답 확보를 뜻하며 이후 신고·정정이 추가될 수 있습니다. 당월은 진행 중입니다. 매매 취소 확인: 12 / 12개 확보 월. 미확인 월에는 취소 거래가 남아 있을 수 있습니다. 전월세 API는 취소 여부를 제공하지 않으며 재수집 응답으로 정정을 반영합니다.

전세가율은 확보 표본의 전세 보증금 중앙 / 매매 중앙입니다. 면적·계약시점이 같은 거래끼리의 비교가 아닙니다.

국토교통부 실거래가 원문 확인